Besondere Immobilie

Hausboot Berlin

130 m² Wohnfläche auf dem Plötzenseer Kolk in Berlin

Auf einen Blick

  • Baujahrca. 1920
  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Grundstückca. 50 m² (Pacht)
  • ZustandSaniert
  • OrtBerlin-Westhafen
  • LandkreisBerlin
  • BundeslandBerlin

Kaufpreis

575.000 €
(keine Käuferprovision)

Objektbeschreibung

Hausboote üben auf viele Menschen eine besondere Anziehung aus. Dahinter steht oft der Wunsch nach einer anderen Form des Wohnens. Wer auf dem Wasser lebt, schätzt meist die Gemeinschaft am Liegeplatz, die unmittelbare Nähe zu Wetter und Jahreszeiten und das Gefühl, den Alltag in einer eigenständigen Form zu erleben.

Bei der Müritz handelt es sich um ein schwimmendes Haus, noch dazu ein historisches. Ein umgebauter Ziegellastkahn aus dem Jahr 1920. Das Schiff liegt im Hafenbecken des Westhafens mit direkter Anbindung nach Berlin-Mitte und erzeugt auf knapp 40 Metern Länge und rund 5 Metern Breite ein Raumgefühl, das an ein langes, präzise gegliedertes Haus erinnert. Vier Räume verteilen sich auf rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Der heutige Ausbau geht auf einen Kunsttischler zurück und prägt das Schiff bis heute. Erhaltene Kurbelfenster, Schiebetüren und die lange Proportion des Rumpfs geben den Räumen Struktur. Hinzu kommen gezielte Eingriffe, die Licht, Blickachsen und den Bezug zum Wasser in den Vordergrund stellen. Im Boden Längsbalken aus Kiefer von 1963. Ein großzügiger Salon, ein fröhlich grüner Linoleumboden in der Küche und eine Küchenzeile mit Edelstahlgeräten, ein separates Zimmer, ein Gästezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein mit Kiefer ausgeschlagenes Bad mit freistehender Zinkwanne sowie eigens gefertigte Einbauten schaffen eine Wohnsituation, die handwerklich geprägt und in sich stimmig ist.
Ein dänischer Holzofen (Morsø) bestimmt den Hauptraum, große Panoramafenster öffnen den Blick auf das Wasser und die vorbeiziehende Schifffahrt. So entsteht ein Wohnort mit klarer Materialität und einer räumlichen Logik, die aus der Geschichte des Schiffs heraus entwickelt wurde.

Ein klassisches Grundstück gibt es hier nicht, jedoch bietet die Anlegestelle einen kleinen Gartenbereich und Unterstand für Holz und Fahrräder. Außerdem gibt es auf dem Boot 2 schöne Terrassen, die das Leben im Sommer angenehmer machen. Die Müritz hat einen genehmigten Liegeplatz am Plötzenseer Kolk, der übernommen werden kann. In Berlin setzt ein genehmigter Liegeplatz ein komplexes Zusammenspiel verschiedener Behörden und Zustimmungen voraus und ist entsprechend selten. Der Plötzenseer Kolk ist ein stilles Hafenbecken innerhalb der Stadt, mit Uferzonen, Stegen, Nachbarschiffen, Baumkronen und dem offenen Wasserraum des Kanals in unmittelbarer Nähe. Gerade darin liegt die Eigenart dieses Objekts: Es verbindet die Maßstäblichkeit eines Hauses mit der Bewegtheit und Offenheit eines Lebens am Wasser.

Besichtigungen sind erst im Spätsommer möglich.

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