In der Friedländer Straße in Anklam steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit rund 400 m² Wohnfläche, weiteren 150 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 1.113 m² zum Verkauf. Der Bestand eignet sich als Zinsobjekt mit Entwicklungsperspektive: 4 Wohneinheiten, zusätzliche Nutzflächen, ein rückwärtiger Grundstücksbereich und bereits ausgeführte Arbeiten an der Gebäudehülle schaffen eine belastbare Grundlage für die weitere Sanierung. Das Objekt liegt sehr zentral: der Marktplatz ist fussläufig erreichbar sowie Supermarkt und Hauptbahnhof.

Das zweigeschossige Haus befindet sich in der Steintorvorstadt, einem Bereich, der mit der östlichen Erweiterung der Altstadt entstand und bis heute von der Nähe zum historischen Stadtkern geprägt ist. Die Straßenfassade folgt noch der ursprünglichen Gliederung; ihre Mitte wird durch ein Zwerchhaus mit Dreiecksgiebel betont. Der frühere Stuck und der Balkon im Obergeschoss sind nicht mehr erhalten, doch die Proportionen des Hauses, die klare Achsordnung und der seitliche Anbau zum Hof geben dem Gebäude weiterhin eine stattliche, städtische Präsenz.

Der Ursprung des Stadthauses reicht in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurück. Nach der Nutzung als städtischer Wohnsitz wurde das Haus später als Wohn und Arbeitsort einer Handwerkerfamilie genutzt; im Hof befand sich über längere Zeit eine Werkstatt. Diese Verbindung aus repräsentativer Straßenansicht und funktionaler Hofstruktur ist noch ablesbar. Das Haus ist teilunterkellert und wird vom Hof aus erschlossen. Dort schließt auch ein Seitenflügel an. Besonders prägend ist der hölzerne Vorbau, der die Eingangstreppe vom Hof ins Haus überdacht und dem rückwärtigen Zugang einen handwerklich schlichten, aber charaktervollen Akzent gibt.

In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Arbeiten an der Gebäudehülle bereits ausgeführt. Die Straßenfassade wurde saniert, das Dach neu gedeckt und der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht. Damit sind zentrale Bestandteile der äußeren Instandsetzung bereits abgeschlossen.

Die Ausstattung der Wohnungen unterscheidet sich je nach Lage im Haus. In den Einheiten im Obergeschoss sind noch historische Elemente erhalten, darunter Flügeltüren und Eichenparkett. Sie geben den Räumen Tiefe und zeigen die Herkunft des Hauses. Die Erdgeschosswohnungen sind einfacher ausgestattet und bieten entsprechend Spielraum für eine zeitgemäße Erneuerung.

Hinter dem Haus öffnet sich ein rückwärtiger Außenraum mit Hof, Gartenfläche, Zuwegung vom Kreuzsteig und gewachsenen Strukturen. Ein großer Apfelbaum, die vorhandenen Nebengebäude und die rückwärtige Erschließung geben dem Ensemble eine zweite, weniger städtische Seite. Für die künftige Vermietung kann dieser Bereich ein wichtiges Qualitätsmerkmal werden, etwa durch geordnete Abstellflächen und gemeinschaftliche Gartenbereiche.

Gerne öffnen wir das Haus vor Ort, zeigen die bereits erneuerten Bereiche und besprechen die nächsten Schritte der Sanierung, denn vor Ort wird schnell erkennbar, welches Potenzial in der Substanz, der Lage und der besonderen Hofstruktur dieses Mehrfamilienhauses liegt.