Willkommen im Kümmerlehaus, einem historischen Fachwerkjuwel aus dem Jahr 1700. Einst als Wohnstallhaus errichtet, fügt sich der giebelseitige Bau mit massivem Erdgeschoss und sichtbarem Mauerwerk an der Ostseite harmonisch in den historischen Ortskern von Malmsheim ein.
Im Rahmen einer behutsamen Sanierung präsentiert sich das Kümmerlehaus heute als charmantes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, vier davon stehen nun zum Verkauf: jeweils zwei im 1. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Die Wohnungen bieten zwischen ca. 27 und 54 m² Wohnfläche und zeichnen sich durch individuelle Grundrisse, sichtbares Fachwerk, teils aufgearbeitete Dielenböden und gemütliche Galeriebereiche aus.
Die Einheiten lassen sich vielseitig nutzen, ob als persönlicher Rückzugsort, stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als charmantes Domizil für historisch interessierte Kapitalanleger. Die bestehende gewerbliche Genehmigung ermöglicht bei Bedarf auch eine Nutzung als Büro- oder Praxisräume. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen auf einer Etage gemeinsam zu erwerben und so eine großzügige Etagenwohnung mit flexiblem Raumkonzept zu realisieren.
Mit dem Erwerb einer der angebotenen Wohneinheiten erwerben Sie zugleich Miteigentumsanteile am Grundstück. Das Kümmerlehaus bildet das Vorderhaus einer nach WEG geteilten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zehn Einheiten, vier im rückwärtig gelegenen Hinterhaus, sechs im Vorderhaus. Ein einstimmiger Beschluss der Gemeinschaft stellt sicher, dass beide Gebäude wirtschaftlich getrennt verwaltet werden.
Im Kaufpreis ist jeweils eine anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Das Hausgeld liegt je nach Einheit bei ca. 250-300€/Monat.
