Mitten im historischen Ortskern von Büchenbronn liegt dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1726, ein echtes Stück Dorfgeschichte. Der denkmalgeschützte Altbau vereint sechs vermietete Einheiten, eine traditionsreiche Gaststätte und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1726 liegt im Herzen des Pforzheimer Ortsteils Büchenbronn. Das Ensemble besteht aus insgesamt sechs Einheiten: vier vermieteten Wohnungen, einer seit Generationen etablierten Gaststätte und einem großzügigen Scheunenanbau. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und trägt mit ihrer traditionellen Bauweise, dem Satteldach und historischen Details wie Bleiglasfenstern zur unverwechselbaren Ortsbildprägung bei.
Die Gaststätte wird in einem gepflegtem Zustand betrieben, 4 von 5 Wohneinheiten wurden zwischen 1990-2010 saniert, teilweise wurden dabei Balken und Fachwerk freigelegt, es wurden Massivholztüren verbaut.
Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 743 m² und bietet acht Außenstellplätze, die sowohl den Wohn- als auch den Gastronomiebereich optimal ergänzen. Der angrenzende Scheunenanbau mit drei Ebenen und einer Grundfläche von ca. 90 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager, Werkstatt oder zur perspektivischen Umgestaltung.
Diese Immobilie ist kein klassisches Renditeobjekt und genau darin liegt ihre Stärke. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht allein für Zahlen, sondern für ein geschichtsträchtiges Ensemble mit Herz, Charakter und Entwicklungsspielraum. Die stabile Vermietungssituation bietet eine solide Grundlage, während gezielte Sanierungen in den Wohnbereichen langfristige Wertsteigerung ermöglichen. Für Käufer:innen mit Weitblick, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, für ein kreatives Konzept oder zur behutsamen Weiterentwicklung bietet dieses Haus einen selten gewordenen Rahmen: kulturell bedeutsam, wirtschaftlich tragfähig, emotional einzigartig.
