Bauernhaus

Gemütliches, reetgedecktes Bauernhaus

Wohnen unter Reet auf Rügen

Auf einen Blick

  • Baujahr1900
  • Wohnflächeca. 80 m²
  • Grundstück980 m²
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • OrtGingst
  • LandkreisVorpommern-Rügen
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

228.500 €
(Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises)

Objektbeschreibung

Fast scheint das Reet bis in den Garten zu reichen. Über dem niedrigen, weiß verputzten Baukörper zieht sich das Dach weit hinab, während Sträucher und Hecken dicht an die Fassade heranwachsen. Zwischen Haus und Garten bleibt ein kleiner Sitzplatz, eingefasst von Grün. Es ist diese unmittelbare Verbindung von Dach, Haus und Garten, die den ersten Eindruck des Bauernhauses bestimmt.

Das Gebäude entstand um 1900 und umfasst etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Zimmern und einem Bad. Seine äußere Gestalt bleibt dabei einfach: verputzte Fassaden, Holzfenster und das großflächige Reetdach geben dem eingeschossigen Haus ruhige Proportionen. In die Gartenseite ist eine Gaube mit vertikaler Holzverschalung eingeschnitten. Eine breite, kleinteilig verglaste Holzöffnung verbindet einen der Wohnbereiche unmittelbar mit dem Garten.

Im Inneren treffen unterschiedliche Bauphasen aufeinander. Als Innenwandkonstruktionen sind Fachwerk und Trockenbau vorhanden, bei den Fußböden Holz, Fliesen und Laminat. Teile des Mauerwerks bestehen aus Ziegel, daneben wurde Porenbeton verwendet. Diese Mischung macht sichtbar, dass das Haus im Laufe seiner Nutzung verändert und an neue Anforderungen angepasst wurde, ohne seine Grundform als kleines ländliches Wohnhaus zu verlieren.

Die Reetdeckung einschließlich First wurde 2017 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020; zusätzlich kann mit Holz im Ofen geheizt werden.

Der Garten misst zusammen mit dem Grundstück rund 980 Quadratmeter und ist dicht eingewachsen. Direkt vor der Gartenseite lässt sich zwischen Sträuchern und Haus sitzen; die Vegetation bildet dabei fast einen zweiten Raum. Zum Grundstück gehört ein Stellplatz.

Alles in allem ein niedliches Häuschen, welches mit ein klein bisschen Liebe. zu Ihrer eigenen, persönlichen Oase auf Rügen werden kann.

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