Besondere Immobilie

Ehemaliger Pferdestall in der Mecklenburgischen Schweiz

Ein Wohnhaus mit Werkstatt, Kino und jede Menge Land

Auf einen Blick

  • Baujahrum 1850
  • Wohnflächeca. 600 m²
  • Grundstückca. 8 ha
  • ZustandSaniert
  • OrtGroß Wüstenfelde
  • LandkreisRostock
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

595.000 €
(Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises)

Objektbeschreibung

Was früher Stall war, ist heute ein vielschichtiges Wohnensemble mit Geschichte und Charakter. Inmitten der sanften Hügellandschaft der Mecklenburgischen Schweiz liegt dieser ehemalige Gutsstall, errichtet um 1850 in massiver Bauweise mit Feldsteinsockel und Backsteinmauerwerk. Auf rund 1.940 Quadratmetern Nutzfläche entfaltet sich ein Gebäude, das vieles zugleich ist: Wohnhaus, Werkstatt, Lagerstätte, Kirche, Kino und ein Ort, der Spielraum lässt für Neues.

Die ehemalige Scheune erstreckt sich über drei Etagen. Teile des Gebäudes wurden zwischen 2010 und 2018 saniert, andere stehen im entkernten Originalzustand bereit für weitere Nutzung. Derzeit umfasst das Objekt über zehn Zimmer, fünf Bäder, eine Küche, mehrere Wirtschaftsräume sowie einen Kirchensaal mit Sakristei und Beichtstuhl. Auf dem Gelände stehen fünf Pferdeboxen zur Verfügung, ausbaubar auf acht. Die Raumhöhen sind eindrucksvoll. Im Wirtschaftsbereich reicht die Decke bis zu zehn Meter hinauf, begleitet von einer offenen Holzkonstruktion und historischer Balkendecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. ca. 2008). Fenster und Türen bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff, die Böden variieren von originalem Steinbelag bis hin zu Parkett und OSB-Platten im Industrial-Stil. Neben dem Wohnen bietet das Gebäude Platz für kreative, gewerbliche oder gemeinschaftliche Konzepte.

Zur Liegenschaft gehört ein rund 8,1 Hektar großes Grundstück. Perspektivisch besteht Potenzial zur Umwidmung von Grünland in Bau- oder Sondernutzungsflächen, etwa für touristisches oder gewerbliches Wohnen, vorbehaltlich eines entsprechenden Bebauungsplans.

Ein Baudenkmal, das die Spuren seiner Geschichte bewahrt und offen ist für neue Kapitel.

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