Das sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Baujahr 1910 liegt in Ortslage im Peenetal, in der Nähe von Anklam und mit kurzer Distanz Richtung Usedom. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit rund 100 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche auf zwei Etagen, insgesamt fünf Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich die Werkstatt. Die Immobilie ist seit etwa drei Jahren unbewohnt und wird sofort leerstehend übergeben, was die Planung und Umsetzung einer Kernsanierung ohne Übergangszeiten ermöglicht.
Im Inneren bietet die vorhandene Grundrissstruktur eine solide Ausgangsbasis, die sich im Zuge der Sanierung vollständig neu ordnen lässt, je nachdem ob Wohnen, Arbeiten oder eine stärker hofbezogene Nutzung im Vordergrund steht. Ein trockener Keller ist vorhanden und kann, je nach Ausbauziel, als Lagerfläche oder als praktischer Nutzraum dienen. Die Fenster wurden vor etwa acht Jahren in Kunststoff erneuert; beheizt wird über einen Holzvergaser in Kombination mit Öl. Der Dachboden ist ausbaubar und war früher als Lagerfläche genutzt, was zusätzliche Optionen für Nutzfläche, Werkstatt, Atelier oder Erweiterung eröffnet.
Zum Anwesen gehören ebenfalls großzügige Garagen, die den Charakter als Projektimmobilie mit handwerklichem Schwerpunkt konsequent unterstützen. Das Grundstück umfasst 2.997 m², mit einem Hofbereich von etwa 2.500 m², Obstbaumbestand (Birne, Apfel, Kirsche, Pflaume) und einem freien Blick ins Grün beziehungsweise über angrenzende Felder.
Alle Fakten zusammengefasst: Wohnfläche: Ca. 100 m²; Nutzfläche: Ca. 300 m²; Grundstücksfläche: 2.997 m²; 5 Zimmer; 2 Schlafzimmer; 1 Badezimmer; 2 Etagen; Kunststofffenster, ca. 8 Jahre alt; Heizung: Holzvergaser und Öl; Keller ist trocken.
