Bauernhaus

Bald im Angebot

Frei im Felde vor den Toren Usedoms

Ein großer Hof in Alleinlage mit zwei teilbaren Wohntrakten

Auf einen Blick

  • Baujahrca. 1924
  • Wohnflächeca. 631 m²
  • Grundstückca. 7.883 m²
  • ZustandTeilsaniert
  • OrtSchmatzin
  • LandkreisVorpommern-Greifswald
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

385.000 €
(Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises)

Objektbeschreibung

Wer träumt nicht davon, der Stadt zu entfliehen. Morgens mit dem ersten Licht aufzuwachen, draußen nur Wind, Vögel und das Rascheln im Gras. Abends am Haus zu sitzen und Rehen oder Füchsen tatsächlich noch guten Abend sagen zu können. Dieses Haus liegt, dem Namen entsprechend, frei im Felde. Und damit in seltener Alleinlage. Keine enge Nachbarschaft, kein Durchgang. Stattdessen ein eigener Hofplatz, Wiesen, Wege und der große Himmel über Vorpommern. Das Anwesen in Schmatzin umfasst ein Bauernhaus mit einer gesamten Wohnfläche von rund 631 Quadratmetern auf zwei Etagen, dazu eine Scheune mit Werkstatt auf etwa 240 Quadratmetern, sowie ein Grundstück von insgesamt 7.883 Quadratmetern. Im Haus gibt es zwei großzügige, voneinander unterscheidbare und teilbare Wohntrakte, insgesamt drei separate Eingänge und damit eine schöne Mischung aus Rückzug, Gemeinschaft und funktionaler Trennung.

Das Wohngebäude wird über eine Ölheizung im Keller beheizt, die seit 1995 in Betrieb ist. Wasser und Abwasser laufen über eigene Systeme auf dem Grundstück: vorhanden sind ein Bohrbrunnen mit 20 Metern Tiefe, ein Schachtbrunnen mit 4 Metern Tiefe sowie eine vollökologische Kläranlage.

Im Inneren stehen insgesamt zwölf Zimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Ein Teil ist mit rund 100 Quadratmetern behindertengerecht und barrierefrei, einschließlich offener Küche, Bad, Flur, zwei Zimmern und Zugang über eine Rampe. So kann das Anwesen gut von mehreren Generationen genutzt werden, als Wohn- und Arbeitsort dienen oder in voneinander getrennten Bereichen unterschiedliche Funktionen aufnehmen. Auch Vermietung oder Feriennutzung ist möglich.

Und wer sich nun fragt, ob ein Ort wie dieser nur Rückzug bedeutet, findet hier eine angenehme Antwort: Anklam, Greifswald und Wolgast liegen jeweils nur rund 20 Minuten entfernt, die Insel Usedom mit ihren Stränden ist in etwa 40 Minuten erreicht, Berlin in gut zwei Stunden.

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