Marnitz, ein Ortsteil von Ruhner Berge, ist bis heute als forstlicher Revierbezug greifbar und genau in diese Landschaft aus Waldkanten und offenen Feldern passt die Typologie unseres Objekts: ein ehemaliges Forsthaus, ehemals Dienstort, an dem Wohnen und Arbeit zusammenliefen, ein Ensemble mit Stall, Nebenräumen und Vorrat. Mit im Laufe der Zeit gelockerter Residenzpflicht und strukturellen Änderungen in der Forstorganisation wurden viele ehemalige Dienstsitze umgenutzt, weil die Gebäude für reine Dienstzwecke nicht mehr zwingend gebraucht werden. Auch hier liegt genau darin der Charme des Gebäudes.

Mitten in der Sanierung sucht das Objekt jetzt nach einem neuen Eigentümer, vielleicht ihre Chance gleich mit dem Ausbau loszulegen, ohne sich um Dinge wie Baugenehmigungen oder zukünftige Mieter zu kümmern.

Das Dach wurde bereits hochwertig und denkmalgerecht erneuert, die Fassade neu verfugt und geputzt. Innen beginnt der planbare Teil: Es liegt eine Baugenehmigung für fünf Wohnungen im Haupthaus und eine Wohnung im Stall vor, insgesamt rund 450 Quadratmeter Wohnfläche. Im Innenbereich ist der Originalputz aus Lehm und Kalk an Wänden freigelegt, wo dieser noch tragfähig ist. Schadhafter Putz wurde entfernt. In einigen Räumen sind gemalte Muster und teils auch Tapeten aus der Bauzeit freigelegt. Ein restauratorisches Gutachten ist in Arbeit. Die Reparatur schadhafter Decken ist ebenfalls in Arbeit. Innentüren und Dielenfußböden sind über weite Strecken erhaltenswert. Wasser und Strom liegen an und funktionieren. Glasfaser liegt direkt vor dem Haus. Dazu kommen Keller, Dachboden, Stallflächen und weitere Räume im zusätzlichen Gebäude, die dem Ganzen Luft geben und Nutzung nicht eng führen. Eigennutzung ist möglich, ebenso eine Kombination aus Selbstbezug und Vermietung.

Für den weiteren Ausbau liegen bereits Angebote vor, die klassischen Gewerke wie Heizung, Fenster, Putz und Elektro eingeschlossen. Das Grundstück umfasst über 4.400 Quadratmeter. Für den hinteren Bereich gibt es eine positive Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser. Es gibt nette potenzielle Mieter für drei bis vier Wohnungen im Haupthaus.