Willkommen im Kümmerlehaus, einem Fachwerkjuwel aus dem Jahr 1700, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für moderne Lebenskonzepte bietet. Einst ein Wohnstallhaus, fügt sich dieser giebelseitige Bau mit massivem Erdgeschoss und sichtbarem Mauerwerk an der Ostseite harmonisch in den historischen Ortskern von Malmsheim ein.
Heute präsentiert sich das Kümmerlehaus als liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs eigenständigen Wohneinheiten, das sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte nutzen lässt. Dank der bestehenden gewerblichen Genehmigung bietet es auch Raum für Praxis- oder Büroflächen – perfekt für Kreative und Unternehmer, die Tradition und Innovation verbinden möchten.
Die Immobilie wird derzeit teilweise gewerblich von den Eigentümern genutzt, während eine Einheit extern vermietet ist. Die Verkäufer stehen dem neuen Eigentümer auf Wunsch gerne als zuverlässige Mieter zur Verfügung, sie übergeben das Haus aber auch gerne komplett frei.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie zugleich Miteigentumsanteile am Grundstück auf dem noch ein Hinterhaus steht, die im Rahmen einer WEG-Teilung geregelt sind. Die WEG umfasst zehn Einheiten wovon sich vier im Hinterhaus und sechs Anteile im Vorderhaus befinden. Die WEG hat per einstimmigen Beschluss vereinbart, dass das Vorderhaus und Hinterhaus wirtschaftlich getrennt behandelt werden.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Instandhaltungsrücklage.
