Bauernhaus

Fachwerkhaus in Zobbenitz

Drei Wohneinheiten, Ausbaupotential und ein Garten voller Möglichkeiten

Auf einen Blick

  • Baujahrum 1850
  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Grundstückca. 1.782 m²
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • OrtZobbenitz
  • LandkreisBörde
  • BundeslandSachsen-Anhalt

Kaufpreis

189.500 €
(keine Käuferprovision)

Objektbeschreibung

Still liegt es im Herzen des Ortes, eingerahmt von alten Bäumen und flankiert von einem großzügigen Hof: Ein Fachwerkhausensemble aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit zwei Einheiten, eine vermietete Einliegerwohnung im ausgebauten Nebengebäude sowie weitere Wirtschaftsbereiche. Insgesamt drei mögliche Wohneinheiten, verbunden durch Hof und Garten, bilden ein zurückhaltend charmantes Gefüge aus Bewohntem, Bereitsbegonnenem und noch zu Entdeckendem.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und wurde mit Naturbaustoffen modernisiert. Großzügige Fensterflächen und helle Materialien schaffen eine wohnliche Offenheit, ergänzt durch Kamin- und Kachelofenheizung. Im Dachgeschoss wurde bereits gedämmt, der finale Ausbau ist eine Einladung an eigene Ideen. Ein zweiter, separat zugänglicher Wohnbereich mit rund 140 m² ist bereits im Umbau, seine Fertigstellung lässt sich individuell gestalten.

Im Nebengebäude befindet sich eine rund 70 m² große, vermietete Einliegerwohnung, durch ihre Abgeschlossenheit diskret integriert in das Ensemble. Die Nebengebäude selbst beherbergen Werkstatt, Garage, Abstellräume und erinnern an die agrarische Vergangenheit des Hofes. Eine 9 kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Energieversorgung bei.

Das rund 1.782 m² große Hofgrundstück mit seinem gewachsenen Obstgarten bildet den räumlichen und atmosphärischen Mittelpunkt des Anwesens. Ein paar Schritte entfernt gehört zudem eine knapp 2.500 m² große Wiese zur Liegenschaft.

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