Besondere Immobilie

Ehemaliges Pfarrhaus in Behrenhoff

Eigentum statt Erbpacht

Auf einen Blick

  • Baujahrca. 1874
  • Wohnflächeca. 450 m²
  • Grundstück2.256 m²
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • OrtBehrenhoff
  • LandkreisVorpommern-Greifswald
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

195.000 €
(Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises)

Objektbeschreibung

In Behrenhoff steht ein ehemaliges Pfarrhaus auf eigenem Grund. Das ist bei einem historischen Gebäude mit kirchlichem Bezug wirklich selten: Das Grundstück gehört zum Haus, die Perspektive ist damit klarer, die Nutzung unabhängiger zu denken. Der Bau liegt nahe der Kirche und ist Teil einer dörflichen Ordnung, die noch lesbar ist. Pfarrhaus, Kirchhof und Dorfstraße bilden hier einen alten Mittelpunkt.

Errichtet wurde das Pfarrhaus vermutlich 1874 durch den Baumeister Carl Woldemar. Es war Wohnhaus, Arbeitsort und Teil des gemeinschaftlichen Lebens im Dorf, zeitweise auch ein Ort medizinischer Versorgung. Architekturgeschichtlich gehört es zu den ländlichen Pfarrhäusern des 19. Jahrhunderts: massiv gemauert, klar gegliedert, in Backstein ausgeführt. Die Nähe zur Kirche und die Lage am Pfarrhof geben dem Gebäude bis heute Gewicht im Ortsbild.

Die Hauptfassade ist symmetrisch gefasst. Ein vorgelegter Treppenanbau mit Risalit setzt die Mitte, Zierfenster, Gesims und Brüstungselemente ordnen die Fläche. Backstein, Putz und Feldsteinsockel bestimmen das äußere Bild; die etwa 40 Zentimeter starken Außenwände sprechen von Dauerhaftigkeit. Innen zeigt sich ein historischer Bestand mit klarer Struktur, aber auch deutlichem Sanierungsbedarf. Holzbalkendecken, Kiefernholzbalken, die einläufige Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, sichtbare Giebelanker, teilweise Fachwerkinnenwände sowie Holzfenster und Türen unterschiedlicher Bauzeiten geben dem Haus seine materielle Tiefe. Ein historischer Windfang im Eingangsbereich wartet auf seinen zweiten Frühling.

Die frühere Nutzung als Pfarrhaus verband Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Funktionen. Genau diese Offenheit steckt noch immer in der Anlage. Privates Wohnen ist ebenso denkbar wie Arbeiten im eigenen Haus, ein Atelier, eine Praxis, ein Seminarort, kleine Beherbergung oder eine Verbindung mehrerer Nutzungen. Zimmer im Obergeschoss und öffentlich zugängliche Bereiche im Erdgeschoss, etwa Café, Werkstatt oder Kleingewerbe, liegen räumlich nahe. Das Haus verlangt Planung, Sorgfalt und Respekt vor seiner Substanz. Dafür bietet es etwas, das sich nicht nachträglich herstellen lässt: Geschichte, Maßstab, eigenen Grund und eine Lage, die im Dorf verankert ist.

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