Besondere Immobilie

Das ehemalige Mühlenverwalterhaus von Bücknitz

Direkt am Wasser gebaut

Auf einen Blick

  • Baujahrca. 1895
  • Wohnflächeca. 210 m²
  • Grundstück1.099 m²
  • ZustandSaniert
  • OrtZiesar, OT: Bücknitz
  • LandkreisPotsdam-Mittelmark
  • BundeslandBrandenburg

Kaufpreis

495.000 €
(Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises)

Objektbeschreibung

Am Morgen beginnt die Arbeit nebenan schon früh. In der Mühle läuft das Mahlwerk, Säcke werden angenommen, Getreide gewogen, Mehl ausgegeben. Der Mühlenverwalter hat seinen Platz nicht zwischen den Mahlgängen, sondern ein paar Schritte entfernt. Von seinem Haus aus behält er den Betrieb im Blick, führt Bücher, organisiert Lieferungen und stimmt die Arbeit des Tages ab. Zum Mittagessen kommt er für eine Stunde herüber, bevor es wieder zurück zur Mühle geht. Am Abend wird es ruhiger. Das Klappern der Maschinen verstummt, nur die Buckau fließt weiter an Haus und Mühle vorbei.

Das ehemalige Mühlenverwalterhaus von Bücknitz steht unmittelbar neben der historischen Krügermühle. Mühle, Wohnhaus und Buckau liegen auf engem Raum beieinander und lassen erahnen, wie eng Arbeit und Alltag an einem solchen Mühlenstandort miteinander verbunden waren. Das Haus selbst gehört nicht zum benachbarten Mühlendenkmal. Seine überlieferte Nutzung als Mühlenverwalterhaus gibt ihm jedoch einen unmittelbaren Bezug zu diesem besonderen Ort.

Mit rund 210 Quadratmetern Wohnfläche ist das zweigeschossige Haus großzügiger, als sein zurückhaltender Baukörper zunächst vermuten lässt. Die gelbe Putzfassade wird von regelmäßig gesetzten, hochrechteckigen Fenstern gegliedert. Eine dunkelgrüne Haustür markiert den Eingang. Hier lohnt der Blick auf die Details: Schmale verglaste Seitenfelder mit schmiedeeisernen Gittern rahmen die Tür, ein ornamentierter Beschlag mit hölzernem Griff ist erhalten.

Im Inneren prägen Holzböden und große Fenster die Wohnräume. Im Esszimmer fassen ein profiliertes Deckengesims und eine Rosette die ansonsten zurückhaltend gestaltete Decke. Im Erdgeschoss gruppieren sich Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich um die zentral gelegene Treppe. Sie führt hinauf ins Obergeschoss mit Gästezimmer, Ankleide und Bad sowie zwei größeren Räumen, die heute als Ateliers genutzt werden.

Und dann ist da noch der Dachboden. Über den beiden Wohngeschossen erstreckt sich ein großer, bislang unausgebauter Dachraum. Sichtbare Balken, breite Bodenbretter und die offene Holzkonstruktion bestimmen diesen Teil des Hauses. Bisher dient er vor allem als Reserve. Vielleicht fällt Ihnen eine andere Nutzung ein?

Draußen fließt die Buckau zwischen Haus und Krügermühle. Unter alten Bäumen entstehen geschützte Bereiche am Wasser. Direkt an das Wohnhaus schließt ein Wirtschaftsgebäude in Fachwerkbauweise mit Ziegelausfachungen an, das ebenfalls zum Angebot gehört. Ab dem Frühjahr legt sich wilder Wein über Teile seiner Fassade. Vor dem Wirtschaftsgebäude liegt eine gekieste Terrasse nahe am Wasser, ein wirklich besonderer Ort. Das Grundstück ist eingefriedet; neben Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude gehören eine Holzgarage sowie zwei weitere Stellplätze zum Anwesen.

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