Bauernhaus

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Bauernkate mit Geschichte – Exklusiv leben und vermieten

Ihr Zweitwohnsitz mit Ferienwohnungen zwischen Ostseeküste und Peenetal

Auf einen Blick

  • Baujahr 1937/38
  • Wohnfläche ~ 215 m² (alle 3 Gebäude)
  • Grundstück 3.330 m²
  • Zustand Saniert
  • Ort Schmatzin
  • Landkreis Vorpommern-Greifswald
  • Bundesland Mecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

450.000 €

(Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises vom Käufer und vom Verkäufer)

Objektbeschreibung

Diese historische Bauernkate vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist der ideale Rückzugsort für alle, die von einem persönlichen Refugium träumen und gleichzeitig die Möglichkeit eines etablierten Ferienwohnungsbetriebs schätzen.

Das einzigartige Ensemble aus drei Gebäuden – zwei Doppelhaushälften und einem ehemaligen Stallgebäude – wurde zwischen 2009 und 2014 mit viel Sorgfalt restauriert. Die ursprüngliche, 1938 als Landarbeiterkate erbaute Immobilie ist ein seltenes Zeugnis regionaler Gutsarchitektur und steht aufgrund ihres besonderen historischen Wertes unter Denkmalschutz.

Die vier hochwertig gestalteten Ferienwohnungen überzeugen mit einem individuellen Design und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. 2 Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse, die nahtlos in einen idyllischen Landhausgarten übergehen. Dieser Garten, eingefasst von einer Hecke und geschmückt mit Obstbäumen, bietet Raum für Entspannung und ein Gefühl von Geborgenheit. Ein gläserner Pavillon lädt auch an windigen Tagen zum Verweilen ein.

Neben den Ferienwohnungen umfasst das Anwesen praktische Einrichtungen wie eine Fahrradgarage, eine sanierte Doppelgarage sowie einen vielseitig nutzbaren Holzschuppen. Die Infrastruktur ist auf moderne Ansprüche abgestimmt: Glasfaseranschluss, biologische Kläranlage und hochwertige Heiztechnik garantieren eine komfortable Nutzung – sei es als Zweitwohnsitz oder für Feriengäste.

Die Innenräume wurden mit einem skandinavischen Stil gestaltet, der eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Historische Elemente wie Originaltüren wurden erhalten und liebevoll mit modernen Materialien kombiniert. Ein besonderes Highlight ist die die loftartige Ferienwohnung im ehemaligen Stallgebäude, die durch luxuriöses Design, freistehende Badewanne und großzügige Raumgestaltung überzeugt.

Ein Zuhause mit Potenzial

Die Bauernkate ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Gelegenheit, einen Lebensstil zu verwirklichen, der Naturverbundenheit, Privatsphäre und ein charmantes Umfeld miteinander verbindet. Der laufende Ferienwohnungsbetrieb sorgt für stabile Einnahmen, während die großzügigen Räumlichkeiten auch die Möglichkeit bieten, eine Wohnung ganz für den Eigenbedarf zu nutzen. Dies macht die Bauernkate zu einem perfekten Zweitwohnsitz für Käufer, die einen authentischen Ort der Ruhe und Entspannung suchen.

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