Bauernhaus

Bauernhaus in Haffnähe

Im Ortskern von Ducherow mit Hof, Wiese und Stallungen

Auf einen Blick

  • Baujahrca. 1895
  • Wohnflächeca. 145 m²
  • Grundstückca. 3.800 m²
  • ZustandTeilrenoviert
  • OrtDucherow
  • LandkreisVorpommern-Greifswald
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

195.000 €
(Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises)

Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer von der Insel Usedom und dem Stettiner Haff entfernt liegt dieses Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert auf einem rund 3.800 m² großen Grundstück. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder, bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen auf dem Land. Die Räume sind funktional geschnitten, geprägt von einer Deckenhöhe von etwa 2,30 m, Holzböden, Fliesen und einer zentralen Holztreppe. Die verputzte Fassade, das mit Stahlblech gedeckte Dach sowie Kunststofffenster zeugen von durchgeführten Anpassungen in den vergangenen Jahren.

Das Anwesen wird durch eine klassische Hofstruktur mit Garage sowie drei Nebengebäuden ergänzt, darunter ehemalige Stallungen und eine Scheune. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Wiese und mehrere Beetflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung oder die Haltung von Tieren. Zwei alte Kastanien prägen den Hofraum und spenden in den Sommermonaten angenehmen Schatten.

Zwei alte Kastanien stehen auf dem Hof, fast ein Jahrhundert alt und über die Jahre zu beeindruckenden Schattenspendern herangewachsen. Sie strukturieren nicht nur den Außenraum, sondern verleihen dem Ort eine stille Würde und einen Hauch gewachsener Zeit. Das Grundstück umfasst aktuell etwa 3.800 m². Ergänzend kann ein dahinter liegendes Wiesengrundstück mit ca. 2.500 m² erworben werden, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für Tierhaltung, Erweiterung oder weitere Nutzung ergeben. Die klare Struktur des Hofes ermöglicht sowohl eine private Nutzung als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Um 1895 entstand dieses Gehöft in einer Zeit, in der die Landwirtschaft zunehmend von struktureller Veränderung und maschinellem Fortschritt geprägt war. Die Region, zwischen Uckermark und Oderhaff gelegen, blieb landwirtschaftlich geprägt. Das Haus wurde in massiver Backsteinbauweise errichtet, wie sie für bäuerliche Gebäude dieser Zeit typisch war. Die heute sichtbare Putzfassade dürfte späteren Bauphasen entstammen. Denkmalrechtlicher Schutz besteht nicht, doch die Ensemblewirkung mit den Nebengebäuden ist charakteristisch für das ländliche Bauen in Vorpommern.

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