Bauernhaus

verkauft

Backsteinhaus mit Aussicht

ländlich, ruhig und küstennah

Auf einen Blick

  • Baujahr1850
  • Wohnflächeca. 108 m²
  • Grundstückca. 2.700 m²
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • OrtNeu Kosenow
  • LandkreisVorpommern-Greifswald
  • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

83.500 €
(Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises)

Objektbeschreibung

Bei dem denkmalgeschützten Landhaus handelt es sich um die rechte Seite eines traditionellen Mehrfamilienhauses, in dem früher die Landarbeiter des Gutes Auerose wohnten. Es ist mit 108 m² Wohnfläche und 2,70 m Deckenhöhe im Erdgeschoss vergleichsweise großzügig gebaut. Vermutlich haben dort früher zwei Familien gewohnt. Die historische Aufteilung, je ein Zimmer und eine Kammer an der Vor- und an der Rückseite des Hauses, ist erhalten geblieben. Weiterhin gibt es eine Küche, ein Bad sowie Flur und Speisekammer.

Die Wohnung ist vermietet.

Das Dachgeschoss ist komplett unausgebaut. Hier könnte, eine Baugenehmigung vorausgesetzt, eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche entstehen. Dachflächenfenster sind bereits eingebaut worden. Von hier kann man einen herrlichen Weitblick genießen.

Das Haus steht, aufgrund seiner weitestgehend erhaltenen Originalsubstanz unter Denkmalschutz.

Das Gebäude wurde 2000 teilsaniert. Die wesentlichen Arbeiten, wie die denkmalgerechte Erneuerung der Fenster, der Haustür und der Dachdeckung sind erledigt. Außerdem wurden die Fußböden teilweise erneuert sowie ein Bad und eine Heizung neu eingebaut. Die Räume an der Rückseite werden nur als Abstellräume genutzt und sind, ebenso wie der Flur komplett unrenoviert. Hier gibt es auch noch einen Wasserschaden aus der Vergangenheit. Weitere Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung sind für einen angemessenen Wohnstandard dringend erforderlich.

Hervorzuheben ist das große Grundstück hinter dem Haus. Hier könnte ein Pferd stehen, Hühner oder Schafe laufen. Daran anschließend erstrecken sich Wiesen und Felder bis zum Horizont.

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