Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die ein Grundstückseigentümer gegenüber der Baubehörde eingeht und in das Baulastenverzeichnis eingetragen wird. Sie regelt spezifische Nutzungsvorgaben oder Duldungspflichten auf dem Grundstück und bleibt auch bei Eigentümerwechsel bestehen. Typische Beispiele sind Wegerechte, Zufahrtsrechte oder Abstandsregelungen, die für Nachbargrundstücke oder zur Erfüllung öffentlich-rechtlicher Anforderungen wichtig sind.
Baulasten kommen häufig bei Bauprojekten oder bei der Sanierung historischer Gebäude ins Spiel, um zum Beispiel die Einhaltung von Brandschutz- und Erschließungsvorgaben sicherzustellen.
